Κ. Σταυρόπουλος για το Ε.Π.Σ.: «Χρειαζόμαστε σενάριο ήπιας παρέμβασης που να προστατεύει τον τόπο και όχι “φωτογραφικές” ρυθμίσεις»
Σε μια καίρια παρέμβαση για το μέλλον του χωροταξικού σχεδιασμού στον Δήμο Λουτρακίου – Περαχώρας – Αγίων Θεοδώρων προχώρησε ο Δημοτικός Σύμβουλος και Αρχιτέκτονας Μηχανικός ΕΜΠ, Κωνσταντίνος Σταυρόπουλος.
Με επιστολή του σχετικά με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Ε.Π.Σ.), ο κ. Σταυρόπουλος θέτει σοβαρά ερωτήματα για τη μεθοδολογία των μελετητών, κάνοντας λόγο για «τεχνητά» διλήμματα που οδηγούν αναγκαστικά σε ένα σενάριο υπερεκμετάλλευσης, αφήνοντας στο περιθώριο το ολιστικό συμφέρον των δημοτών.
Τα «τυφλά» σημεία των σεναρίων
Σύμφωνα με την ανάλυση του κ. Σταυρόπουλου, η πρώτη φάση της μελέτης παρουσιάζει τρία σενάρια, τα οποία όμως στην πράξη δεν προσφέρουν ουσιαστικές εναλλακτικές επιλογές:
-
Το Μηδενικό Σενάριο: Αποτελεί μια τυπική αναφορά χωρίς προοπτική εξέλιξης.
-
Το Σενάριο Ήπιας Παρέμβασης: Παραδόξως, αποκλείει από τις Περιοχές Παραγωγικών Δραστηριοτήτων την κατηγορία «Τουρισμός – Αναψυχή», μια επιλογή που κρίνεται ως μη ρεαλιστική για τα δεδομένα της περιοχής μας.
-
Το Σενάριο Μεικτών Χρήσεων: Εμφανίζεται ως η μοναδική «μονόδρομη» λύση, καθώς είναι το μόνο που περιλαμβάνει τον τουρισμό. Ωστόσο, ο κ. Σταυρόπουλος προειδοποιεί ότι το συγκεκριμένο σενάριο φαίνεται να εξυπηρετεί συγκεκριμένα συμφέροντα και μικρο-ιδιοκτησίες, αντί για μια ισορροπημένη ανάπτυξη.
Η πρόταση για ένα «Τέταρτο Σενάριο»
Ο κ. Σταυρόπουλος υπογραμμίζει την ανάγκη για μια διαφορετική προσέγγιση που θα κινείται στο πλαίσιο της ήπιας παρέμβασης, αλλά με ρεαλιστική ματιά.
«Πρέπει να ακολουθηθεί ένα σενάριο που θα περιλαμβάνει όλες τις υπάρχουσες παραγωγικές και επιχειρηματικές δραστηριότητες, χωρίς όμως να ευνοεί την υπερεκμετάλλευση και να εξαντλεί το έδαφος ως φυσικό πόρο», τονίζει χαρακτηριστικά.
Το διακύβευμα, σύμφωνα με τον Δημοτικό Σύμβουλο, είναι η προστασία του περιβάλλοντος και της ποιότητας ζωής των κατοίκων απέναντι σε μοντέλα ανάπτυξης που αντιμετωπίζουν τον τόπο ως αναλώσιμο πόρο.
Συμπέρασμα
Η παρέμβαση αυτή ανοίγει έναν κρίσιμο διάλογο για το αν το Ε.Π.Σ. θα αποτελέσει εργαλείο πραγματικής ανάπτυξης για όλους ή αν θα περιοριστεί σε μια τυπική διαδικασία που νομιμοποιεί την άναρχη δόμηση και τα μεγάλα συμφέροντα.
