ΕΝΦΙΑ 2026: Αντίστροφη μέτρηση για την έκπτωση έως 20% – Πώς θα κερδίσετε τη μείωση μέσω myPROPERTY

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η διαδικασία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να ελαφρύνουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ. Η πλατφόρμα myPROPERTY της ΑΑΔΕ έχει ανοίξει και οι δικαιούχοι έχουν πλέον μόλις 10 ημέρες περιθώριο για να υποβάλουν τις αιτήσεις τους και να εξασφαλίσουν τη μείωση του φόρου.

Τα ποσοστά της έκπτωσης και οι δικαιούχοι

Όπως και την προηγούμενη χρονιά, η έκπτωση κλιμακώνεται ανάλογα με τη φορολογητέα αξία της κατοικίας, με σκοπό να δοθεί κίνητρο για την ασφάλιση των ακινήτων έναντι φυσικών καταστροφών.

• 20% έκπτωση: Για ασφαλισμένες κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000€.

• 10% έκπτωση: Για ασφαλισμένες κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000€.

Προσοχή: Για να ισχύει η μείωση, το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο για τουλάχιστον 3 μήνες. Αν η ασφάλιση καλύπτει μικρότερο διάστημα του έτους, η έκπτωση χορηγείται αναλογικά.

Οι 3 απαραίτητες προϋποθέσεις

Για να εγκριθεί η αίτηση, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει να πληροί συγκεκριμένα κριτήρια:

1. Πλήρης Κάλυψη: Πρέπει να καλύπτει σωρευτικά τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.

2. Αξία Ανακατασκευής: Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής, η οποία ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

3. Πιστοποιημένη Εταιρεία: Η ασφαλιστική επιχείρηση πρέπει να είναι εγγεγραμμένη στο επίσημο Μητρώο της Τράπεζας της Ελλάδος.

Η διαδικασία βήμα-βήμα

Οι φορολογούμενοι πρέπει να εισέλθουν στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr) και να ακολουθήσουν τη διαδρομή:

Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

• Προθεσμία: Οι αιτήσεις και οι τυχόν διορθώσεις πρέπει να ολοκληρωθούν έως τη 16η Φεβρουαρίου.

• Συνιδιοκτήτες: Αν το ακίνητο έχει περισσότερους ιδιοκτήτες, ο λήπτης της ασφάλισης καταχωρεί τους ΑΦΜ όλων των εμπλεκομένων, οι οποίοι στη συνέχεια θα λάβουν ειδοποίηση για να υποβάλουν τη δική τους ξεχωριστή αίτηση.

• Προσυμπληρωμένες δηλώσεις: Η ΑΑΔΕ έχει ήδη ανακτήσει στοιχεία από τις ασφαλιστικές εταιρείες, διευκολύνοντας τη διαδικασία με προσυμπληρωμένα πεδία.

Πότε έρχονται τα εκκαθαριστικά

Μετά την ολοκλήρωση των αιτήσεων, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα επιβεβαιώσουν τα στοιχεία έως τις 28 Φεβρουαρίου. Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν έως τα μέσα Μαρτίου.

Ο φόρος θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να ξεκινά τον Μάρτιο του 2025 και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.