ΕΝΦΙΑ 2026: Αντίστροφη μέτρηση για τα νέα «ραβασάκια» – Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις έως 70% και πλήρη απαλλαγή
Σε τροχιά ανάρτησης μπαίνουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026, με περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να αναμένουν το νέο λογαριασμό στις αρχές Μαρτίου. Η εξόφληση θα γίνει φέτος σε 12 δόσεις, προσφέροντας μεγαλύτερη ανάσα στον οικογενειακό προγραμματισμό.
Οι ιδιοκτήτες έχουν περιθώριο μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2026 να προχωρήσουν σε διορθώσεις στο Ε9 για μεταβολές που έγιναν εντός του 2025, ώστε να αποφύγουν άδικες χρεώσεις από λάθη σε τετραγωνικά, ορόφους ή εμπράγματα δικαιώματα.
Ποιοι δικαιούνται πλήρη απαλλαγή (100%)
Μηδενικό ΕΝΦΙΑ θα δουν στα εκκαθαριστικά τους οι παρακάτω κατηγορίες, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
-
Τρίτεκνοι και Πολύτεκνοι: Με καθαρό οικογενειακό εισόδημα έως 12.000€ (προσαυξημένο κατά 1.000€ για σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος) και συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.
-
Άτομα με Αναπηρία (80%+): Υπό τις ίδιες εισοδηματικές και περιουσιακές προϋποθέσεις.
-
Πληγέντες από Φυσικές Καταστροφές: Ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης.
Εκπτώσεις που «ψαλιδίζουν» τον φόρο
-
Μείωση 50%: Για φορολογούμενους με ετήσιο εισόδημα έως 9.000€ (+1.000€ ανά μέλος), επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ. και συνολική αξία περιουσίας έως 85.000€ (άγαμοι) ή 200.000€ (έγγαμοι με δύο παιδιά).
-
Μείωση 50% για Μικρούς Οικισμούς: Αφορά μόνιμους κατοίκους σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων (ή 1.700 σε παραμεθόριες περιοχές όπως ο Έβρος), για την κύρια κατοικία τους αξίας έως 400.000€.
-
Έκπτωση έως 20% για Ασφαλισμένα Ακίνητα: Ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει το σπίτι τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για όλο το 2025. Η έκπτωση είναι 20% για ακίνητα αξίας έως 500.000€ και 10% για μεγαλύτερης αξίας.
-
Το «Bonus» του 70%: Ιδιοκτήτες σε μικρούς οικισμούς που έχουν και ασφαλισμένο το ακίνητό τους, μπορούν να δουν τον φόρο τους να μειώνεται συνολικά κατά 70%.
Προσοχή στα συχνά λάθη
Μια απλή παράλειψη στο Ε9 μπορεί να κοστίσει ακριβά. Ελέγξτε προσεκτικά:
-
Τον όροφο: Η δήλωση υψηλότερου ορόφου αυξάνει τον φόρο.
-
Τα τετραγωνικά: Συγκρίνετε το Ε9 με τη δήλωση στο Κτηματολόγιο ή τακτοποιήσεις αυθαιρέτων.
-
Ημιτελή κτίσματα: Δικαιούνται έκπτωση 60%, αρκεί να έχουν δηλωθεί σωστά με τον κωδικό 99.
Το Χρονοδιάγραμμα Πληρωμών
-
Ανάρτηση εκκαθαριστικών: Αρχές Μαρτίου 2026.
-
1η Δόση: Έως 31 Μαρτίου 2026.
-
12η Δόση: Φεβρουάριος 2027.
