Ιστορική Αλλαγή για το Λουτράκι: Τέλος στην Πολεοδομική Αβεβαιότητα με τη Σφραγίδα του Νίκου Ταγαρά
Με την έκδοση του νέου Προεδρικού Διατάγματος (ΦΕΚ Δ΄19/20-1-2026), η πόλη αποκτά επιτέλους ενιαίους κανόνες δόμησης, κλείνοντας οριστικά εκκρεμότητες δεκαετιών.
Σε μια νέα εποχή εισέρχεται το Λουτράκι, καθώς τίθεται σε ισχύ η σημαντικότερη πολεοδομική μεταρρύθμιση των τελευταίων ετών. Με την υπογραφή του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκου Ταγαρά, δημοσιεύθηκε το Προεδρικό Διάταγμα που αναθεωρεί τους όρους και τους περιορισμούς δόμησης, βάζοντας τέλος σε ένα «λαβύρινθο» 11 διαφορετικών σχεδίων που προκαλούσαν στρεβλώσεις και ανασφάλεια δικαίου.
Τι αλλάζει στην πόλη: Οι βασικοί άξονες της ρύθμισης
Η νέα ρύθμιση δεν είναι μια απλή διορθωτική κίνηση, αλλά μια ολοκληρωμένη παρέμβαση που στηρίζεται στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) του 2022. Πλέον, το Λουτράκι αποκτά:
-
Ενιαίο Πλαίσιο: Καταργείται η πολυδιάσπαση των κανόνων που ίσχυαν σε διαφορετικά τμήματα της πόλης.
-
Νέους Όρους Δόμησης: Καθορίζονται εξειδικευμένοι συντελεστές δόμησης, ποσοστά κάλυψης και μέγιστα ύψη κτιρίων ανά Πολεοδομική Ενότητα.
-
Προστασία Ιδιοκτησίας: Διασφαλίζεται η νομική θωράκιση των ιδιοκτησιών και των επενδύσεων από μελλοντικές ακυρώσεις.
-
Τουριστική Ανάπτυξη: Εισάγονται ειδικές ρυθμίσεις για τις τουριστικές εγκαταστάσεις και τις ζώνες αναψυχής, ενισχύοντας το «brand» της πόλης.
Νίκος Ταγαράς: «Θεσμική σοβαρότητα έναντι της πολιτικής ευκολίας»
Ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, ο οποίος χειρίστηκε προσωπικά το θέμα, τόνισε την πολυπλοκότητα του εγχειρήματος:
«Η επιλογή μας δεν ήταν να αναζητήσουμε πρόχειρες λύσεις, αλλά μια οριστική, θεσμικά άρτια ρύθμιση που θα αντέχει στον χρόνο. Μετά από αλλεπάλληλες επανεκκινήσεις και αυστηρούς ελέγχους από το Συμβούλιο της Επικρατείας, οι συμπολίτες μας έχουν πλέον καθαρούς κανόνες και ασφάλεια δικαίου».
Γιώργος Γκιώνης: «Μπαίνει τέλος σε μια αβεβαιότητα δεκαετιών»
Από την πλευρά του, ο Δήμαρχος Λουτρακίου – Περαχώρας – Αγίων Θεοδώρων, Γιώργος Γκιώνης, χαρακτήρισε τη σημερινή ημέρα ως «ορόσημο» για τον Δήμο:
«Για πρώτη φορά, υπάρχουν σταθεροί κανόνες που δίνουν στους πολίτες σιγουριά για την περιουσία τους. Μπαίνουν οι βάσεις για μια ισορροπημένη ανάπτυξη με σεβασμό στο περιβάλλον. Ευχαριστώ θερμά τον κ. Ταγαρά για τη συνεργασία και τη στήριξή του σε αυτή τη μεγάλη μεταρρύθμιση».
Γιατί είναι σημαντικό για τον πολίτη;
Μέχρι σήμερα, η ύπαρξη αντικρουόμενων δεδομένων και παρωχημένων όρων δόμησης κρατούσε σε «ομηρία» πολλούς ιδιοκτήτες, ενώ λειτουργούσε αποτρεπτικά για κάθε σοβαρή επενδυτική κίνηση. Με το νέο ΦΕΚ, κάθε ενδιαφερόμενος γνωρίζει με ακρίβεια τι μπορεί να χτίσει και πού, χωρίς τον φόβο δικαστικών εμπλοκών.
Δείτε αναλυτικά το σχετικό ΦΕΚ στην επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου: loutraki.gov.gr
